வீட்டு உரிமையாளர்கள் காப்பீடு மற்றும் பூகம்பங்கள், நிலச்சரிவுகள், சூறாவளிகள்

உள்ளடக்கம்

• "அனைத்து ஆபத்துகளும்" பொருள்: புவியியல் பற்றி அறிக
• "விலக்குகள்: நாங்கள் மறைக்காதவை"
• நிலச்சரிவு காப்பீடு
• துணை காப்பீடு

வெள்ளம் நிறைந்த சமூகம்: வழக்கமான வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீட்டுக் கொள்கையின் கீழ் வராத பொதுவான பேரழிவுகளில் ஒன்று வெள்ளம். இருப்பினும், வெள்ளக் காப்பீட்டை பெரும்பாலும் நியாயமான விலையில் வாங்கலாம். வட கரோலினாவின் கிரீன்வில்லில் வெள்ளத்தில் மூழ்கிய குடியிருப்பு பகுதியின் புகைப்படம் ஜெர்ரி ரியான், அமெரிக்காவின் புவியியல் ஆய்வு.

"அனைத்து ஆபத்துகளும்" பொருள்: புவியியல் பற்றி அறிக

ஒவ்வொரு மாநிலத்திலும் ஒவ்வொரு ஆண்டும், பூகம்பங்கள், விரிவான மண், வெள்ளம், சூறாவளி, நிலச்சரிவு மற்றும் நீரிழிவு போன்ற பொதுவான புவியியல் செயல்முறைகளால் தங்கள் வீடுகள் சேதமடையும் போது பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீட்டுக் கொள்கை செலுத்த மாட்டார்கள் என்பதைக் கண்டுபிடிக்கின்றனர். இந்த வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்களின் "அனைத்து ஆபத்துகளும்" காப்பீட்டுக் கொள்கையானது தங்கள் வீடு அனுபவிக்கும் எந்தவொரு சேதத்திற்கும் பணம் செலுத்தும் என்ற எண்ணத்தைக் கொண்டிருக்கலாம்.

எனது முதல் வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீட்டுக் கொள்கையை வாங்கியபோது நானும் அவ்வாறே உணர்ந்தேன். முகவர்கள் அலுவலகத்தில் உட்கார்ந்து, நான் ஒரு "அனைத்து ஆபத்துகளும்" கொள்கையை வாங்குகிறேன் என்று என்னிடம் சொல்வதை நான் தெளிவாக நினைவில் வைத்திருக்கிறேன். நான் "எல்லா ஆபத்துக்களுக்கும்" உட்பட்டதால் அதைப் பற்றி நன்றாக உணர்ந்தேன். பாலிசி வார்த்தை மூலம் வார்த்தையை நான் உண்மையில் படிக்கவில்லை - காப்பீட்டுத் துறையில் முன்னணி நிறுவனங்களால் வழங்கப்பட்ட 50 பக்க காப்பீட்டுக் கொள்கைகளைப் படிப்பவர் யார்? எல்லோரும் எல்லாவற்றையும் மறைக்கிறார்கள் என்று கருதுகிறார்கள். இது ஒரு "அனைத்து ஆபத்துகளும்" கொள்கை, இல்லையா?

சில ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு, புவியியலாளராக எனது பணி என்னை வெள்ளம், நிலச்சரிவு, நீரிழிவு மற்றும் பிற சிக்கல்களால் வீடுகள் சேதமடைந்தபோது சேகரிக்க முடியாத ஏராளமான வீட்டு உரிமையாளர்களுடன் தொடர்பு கொண்டு வந்தது. இந்த முரட்டு காப்பீட்டு விழிப்புணர்வை எத்தனை பேர் பெற்றார்கள் என்று எனக்கு ஆச்சரியமாக இருந்தது. முதலில் நான் அதை "மலிவான காப்பீடு" என்று குற்றம் சாட்டினேன். இந்த சூழ்நிலையில் நான் சந்தித்த நபர்கள் தங்கள் காப்பீட்டு நிறுவனத்தால் தங்கள் இழப்புகளை ஈடுகட்டப் போவதில்லை என்பதை நான் உணர ஆரம்பித்தேன் - காப்பீட்டுத் துறையின் தலைவர்கள் என்று நான் எப்போதும் நினைத்த நிறுவனங்களால் கூட.

வீட்டு உரிமையாளர்கள் காப்பீட்டு விலக்குகள்: ஆசிரியர்களின் வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீட்டுக் கொள்கையின் ஒரு பகுதி மிகவும் பொதுவான புவியியல் அபாயங்களை (சிவப்பு நிறத்தில் அடிக்கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ளது) விலக்குகிறது. உங்கள் பகுதியில் ஏற்படக்கூடிய ஆபத்துக்களை இது உள்ளடக்கியதா என்பதை தீர்மானிக்க உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களின் கொள்கையைச் சரிபார்க்கவும். உங்கள் பகுதியில் உள்ள ஆபத்துக்களுக்கு கூடுதல் பாதுகாப்பு பெற உங்கள் காப்பீட்டு முகவர் உங்களுக்கு உதவக்கூடும்.

"விலக்குகள்: நாங்கள் மறைக்காதவை"

ஒரு நாள் எனது காப்பீட்டு நிறுவனத்திடமிருந்து அஞ்சலில் புதுப்பிக்கப்பட்ட பாலிசியைப் பெற்றேன், மேலும் சிறிது நேரம் படிக்க முடிவு செய்தேன். மற்றவர்கள் பாதிக்கப்படுவதை நான் கண்ட அதே பேரழிவுகளை எனது கொள்கை உள்ளடக்கும் என்பதை அறிய விரும்பினேன். நிச்சயமாக, கொள்கையில் ஒரு விலக்கு அறிக்கை இருந்தது, அது ஏராளமான புவியியல் அபாயங்களை பட்டியலிட்டது. விலக்குகளின் பட்டியல் சுற்றுச்சூழல் புவியியல் பாடப்புத்தகத்தின் உள்ளடக்க அட்டவணைக்கு கிட்டத்தட்ட ஒத்ததாக இருந்தது. நிலச்சரிவுகள், வெள்ளம், என்னுடைய நீரிழிவு, மண் சரிவுகள், மண் பாய்ச்சல்கள், எரிமலை வெடிப்புகள், மேற்பரப்பு நீர், கழிவுநீர் மற்றும் பிற சிக்கல்களின் நீண்ட பட்டியல் ஆகியவற்றிற்கு பாதுகாப்பு இல்லை.

பல வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீட்டுக் கொள்கைகளின் விலக்கு அறிக்கைகளை நான் பார்த்தேன், வழக்கமான வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீட்டுக் கொள்கை பெரும்பாலும் தீ மற்றும் வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்புக் கொள்கையாகும் - மற்றும் வீழ்ச்சியடைந்த பொருள்கள் மற்றும் காற்றினால் ஏற்படும் சேதங்களுக்கு சில பாதுகாப்பு இருக்கலாம் என்பது எனது தனிப்பட்ட கருத்து.

உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீடு, நீங்கள் நினைத்த விஷயங்களில் பாதியை ஈடுகட்டாது.

என் கருத்துப்படி, "அனைத்து ஆபத்துகளும்" பெயர் தவறாக வழிநடத்துகிறது, ஏனெனில் கவரேஜ் பொதுவாக ஏற்படும் பல வகையான இழப்புகளை விலக்குகிறது. பல வீட்டு உரிமையாளர்கள் இந்த விலக்குகளைப் பற்றி ஒருபோதும் கற்றுக் கொள்ள மாட்டார்கள், அவர்கள் பல ஆண்டுகளாக பிரீமியத்தை செலுத்திய பின்னர், வெளிப்படுத்தப்படாத இழப்பைச் சந்திக்கிறார்கள்.

இதிலிருந்து எடுக்கப்பட வேண்டிய பாடம்: "நீங்கள் வீட்டை வாங்குவதற்கு முன் புவியியலைப் பற்றி அறிந்து கொள்ளுங்கள்." வீட்டிற்கு சில புவியியல் ஆபத்து இருந்தால் நீங்கள் அதை வாங்கக்கூடாது. அல்லது, உங்கள் அபாயங்கள் என்ன என்பதை நீங்கள் சரியாக அறிந்து கொள்ள வேண்டும், மேலும் அவற்றை மறைப்பதற்கு குறிப்பிட்ட காப்பீட்டைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும் அல்லது உங்கள் வெளிப்பாடு குறித்து அறிவிக்கப்பட்ட வீட்டில் வசிக்க வேண்டும்.

பல வீட்டு உரிமையாளர்களின் கொள்கைகள் மறைக்கப்படாதவற்றைச் சுருக்கமாகக் கூறுவதற்கும், விரிவான தகவல்களுக்கான இணைப்புகளை வழங்குவதற்கும் நான் கீழே உள்ளேன். சுற்றுச்சூழல் புவியியல் புத்தகத்தைப் படிப்பதன் மூலம் அல்லது ஒரு பல்கலைக்கழகத்தில் சுற்றுச்சூழல் புவியியல் பாடத்திட்டத்தை மேற்கொள்வதன் மூலம் இந்த தலைப்புகளுக்கான விரிவான கற்றலைப் பெறலாம். தளம் சார்ந்த தகவல்களுக்கு நீங்கள் ஒரு ஆலோசனை புவியியலாளரையோ அல்லது வீடு அமைந்துள்ள பகுதிக்கு சேவை செய்யும் புவியியல் ஆய்வையோ தொடர்பு கொள்ளலாம்.

நிலச்சரிவு வரைபடம்: யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸில் தொடர்புடைய நிலச்சரிவு நிகழ்வுகளின் வரைபடம் மற்றும் எளிதில் பாதிக்கப்படக்கூடிய தன்மை. சிவப்பு மற்றும் இளஞ்சிவப்பு பகுதிகளில் அதிக நிகழ்வு / பாதிப்பு உள்ளது. யு.எஸ்.ஜி.எஸ் வரைபடம். வரைபடத்தை பெரிதாக்குங்கள். நிலச்சரிவுகள் பற்றிய கூடுதல் தகவல்கள்.

நிலச்சரிவு காப்பீடு

வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீடு பொதுவாக நிலச்சரிவு சேதத்தை ஈடுகட்டாது. நிலச்சரிவுகளால் சேதமடைந்த பல வீடுகளுக்கு நான் வந்திருக்கிறேன், வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீட்டு நிறுவனம் இழப்புக்கு பணம் செலுத்திய ஒரே ஒரு சூழ்நிலையை மட்டுமே அறிவேன் (சேதம் ஒரு பாறைகளால் ஏற்பட்டது என்று ஒரு வழக்கு தீர்மானித்த பின்னர், பாலிசி வீழ்ச்சியடைந்த பொருட்களிலிருந்து சேதத்தை ஈடுசெய்தது) . சாய்வான நிலத்தில் ஒரு வீட்டை வாங்க அல்லது கட்ட விரும்பும் எவரும் நிலச்சரிவு பிரச்சினைகள் குறித்து எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும். ஒரு சாய்வுக்கு மேலே அல்லது ஒரு சாய்வின் அடிப்பகுதியில் உள்ள பண்புகளும் ஆபத்தில் இருக்கக்கூடும்.

அனைத்து 50 மாநிலங்களிலும் நிலச்சரிவு பிரச்சினைகள் ஏற்பட்டாலும், சில பகுதிகளில் மற்றவர்களை விட மிக அதிகமான நிகழ்வுகள் உள்ளன. நிகழ்வுகளை தீர்மானிக்கும் மூன்று காரணிகள்: 1) சாய்வு செங்குத்து, 2) மண்ணின் வலிமை, மற்றும் 3) மண்ணின் ஈரப்பதம். இந்த பக்கத்தில் நிலச்சரிவு வரைபடம் பழுப்பு மற்றும் சிவப்பு நிறங்களில் அதிக நிலச்சரிவு பிரச்சினைகள் உள்ள பகுதிகளைக் காட்டுகிறது. இந்த பகுதிகளில் வாங்கும் அல்லது கட்டும் நபர்கள் அங்கு ஏற்படும் சிறப்பு நிலைமைகள் காரணமாக குறிப்பாக எச்சரிக்கையாக இருக்க வேண்டும்.

உங்களைப் பாதுகாத்துக் கொள்வதற்கான சிறந்த வழி, அபாயகரமான இடங்களில் வாங்குவதையோ அல்லது கட்டுவதையோ தவிர்ப்பது. உங்களுக்கு சந்தேகம் இருந்தால், ஒரு நிபுணர் தளத்தை பரிசோதித்து, மன அழுத்தத்தில் இருக்கும் ஒரு கட்டிடத்தைக் குறிக்கும் கட்டிட சேதத்தைத் தேடுங்கள். ஆய்வின் மூலம் நிலச்சரிவு பிரச்சினைகள் எதுவும் வெளிப்படுத்தப்படாவிட்டாலும், அகழ்வாராய்ச்சி, தரம் பிரித்தல் அல்லது நிரப்புதல் ஆகியவை நிலச்சரிவு நிகழ்தகவை அதிகரிக்கும் என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள். மேலும், அருகிலுள்ள சொத்துக்களில் நிலச்சரிவு சேதம் என்பது உங்கள் வீடு ஆபத்தில் இருக்கக்கூடும் என்பதற்கான ஒரு நல்ல குறிகாட்டியாகும் - மேலும் இது பெரும்பாலும் மறுவிற்பனைக்கு கடினமாக இருக்கும். சரிவுகளில் எப்போதும் எச்சரிக்கையாக இருங்கள் மற்றும் நீங்கள் நிச்சயமற்றவராக இருந்தால் நிபுணர்களின் ஆலோசனையைப் பெறுங்கள். மாநில புவியியல் ஆய்வுகள் பெரும்பாலும் உள்ளூர் நிலச்சரிவு அபாயங்கள் மற்றும் பிரச்சினைகள் பற்றிய விரிவான தகவல்களைக் கொண்டுள்ளன.

நிலக்கரியால் அடிக்கப்பட்ட பகுதிகள்: அமெரிக்காவின் பல பகுதிகளில் நிலக்கரி உள்ளது. அந்த பகுதிகளில் சிலவற்றில் இது விரிவான நிலத்தடி சுரங்கத்திற்கு உட்பட்டுள்ளது, இதன் விளைவாக மேற்பரப்பு வீழ்ச்சி மற்றும் சொத்து சேதம் ஏற்படலாம். வரைபடத்தை பெரிதாக்குங்கள். இந்த யு.எஸ்.ஜி.எஸ் நிலக்கரி வயல்கள் வரைபடம் தொடர்பான கூடுதல் விவரங்களைக் காண்க.

புளோரிடா வீழ்ச்சி: மேற்கு-மத்திய புளோரிடாவில் ஒரு புதிய நீர்ப்பாசன கிணற்றின் வளர்ச்சி 20 ஏக்கர் பரப்பளவில் நூற்றுக்கணக்கான மூழ்கிவிடும். சிங்க்ஹோல்கள் 1 அடிக்குக் குறைவானது முதல் 150 அடிக்கு மேல் விட்டம் வரை இருந்தன. யு.எஸ்.ஜி.எஸ் படம். அளவிலான நபரை மையத்தில் காண்க.

அரிசோனா பூமி பிளவு: அரிசோனாவின் பிமா கவுண்டியில் (இடது) ஒரு சாலையில் பூமி பிளவு ஏற்பட்டதை அடுத்து, ஆபத்து அபாயத்தின் வாகன ஓட்டிகளுக்கு ஒரு அடையாளம் எச்சரிக்கை அமைக்கப்பட்டது. அரிசோனாவின் பிக்காச்சோ அருகே பூமி பிளவு (வலது). யு.எஸ்.ஜி.எஸ் படங்கள்.

கார்ஸ்ட் வரைபடம்: கார்பஸ்ட், சல்பேட் மற்றும் ஹைலைடுகள் போன்ற நீரில் கரையக்கூடிய பாறை அலகுகளால் கார்ட் அம்சங்களை உருவாக்கும் திறன் கொண்ட பகுதிகளின் வரைபடம். கட்டிடங்கள், சாலைகள் மற்றும் நிலத்தடி பயன்பாடுகளுக்கு சிக்கல்களை ஏற்படுத்தக்கூடிய மடு துளைகள், தீர்வு பள்ளத்தாக்குகள் மற்றும் தீர்வு-சிற்பமான பாறை லெட்ஜ்கள் ஆகியவை இதில் அடங்கும். கார்ஸ்ட் வரைபடத்தின் இந்த பொறியியல் அம்சங்களின் விரிவான பதிப்பு யு.எஸ்.ஜி.எஸ் இணையதளத்தில் கிடைக்கிறது.

துணை காப்பீடு

மானியம் பொதுவாக வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீட்டால் மூடப்படாது. நிலத்தடி சுரங்கத்திற்கு மேலே உள்ள பகுதிகளில் மிகவும் பொதுவான மற்றும் சேதப்படுத்தும் வீழ்ச்சி ஏற்படுகிறது. இங்கே, சுரங்கத்தின் போது திறக்கப்பட்ட வெற்றிடங்கள் மெதுவாக அல்லது திடீரென சரிந்து விடும். இது மேலே உள்ள கட்டிடங்கள், சாலைகள் மற்றும் பயன்பாடுகளை சேதப்படுத்தும். இந்த வகை வீழ்ச்சியால் உங்கள் வீடு சேதமடையலாம் அல்லது அழிக்கப்படலாம் அல்லது அதைக் கண்டிக்கலாம் - அது சேதமடையாவிட்டாலும் கூட.

உங்கள் வீடு பாதுகாப்பற்றது என்று அரசாங்க ஆய்வாளர் தீர்மானிக்கும் போது கண்டனம் ஏற்படுகிறது. ஒரு சுற்றுப்புறத்தின் பயன்பாடு மற்றும் சாலை உள்கட்டமைப்பு மிகவும் விலை உயர்ந்ததாகவோ அல்லது பராமரிக்க முடியாததாகவோ இருந்தால் அதுவும் ஏற்படலாம். பின்னர் உள்ளூர் அரசாங்கம் சொத்தை கண்டிக்கலாம் மற்றும் குடியிருப்பதை தடை செய்யலாம். உங்கள் வீடு கண்டனம் செய்யப்பட்டால், நீங்கள் வெளியேற வேண்டும் - நீங்கள் வாடகைக்கு எடுத்தாலும், அடமானத்தில், 000 500,000 கடன்பட்டிருந்தாலும், அல்லது வீட்டை இலவசமாகவும் தெளிவாகவும் வைத்திருங்கள்.

நிலக்கரி அல்லது மற்றொரு கனிம வளம் மேற்பரப்பிற்குக் கீழே அகற்றப்பட்ட இடத்தில் என்னுடைய நீரிழிவு ஏற்படுகிறது. இந்த பக்கத்தில் நிலக்கரி புலம் வரைபடம் மற்றும் யு.எஸ்.ஜி.எஸ் நிலக்கரி புலங்கள் வலைத்தளத்திற்கான இணைப்பு இது எங்கு நிகழக்கூடும் என்பதைக் காட்டுகிறது. மேலும் குறிப்பிட்ட தகவல்கள் மற்றும் நிலத்தடி சுரங்க வரைபடங்களை பெரும்பாலும் மாநில புவியியல் ஆய்வுகள் அல்லது சுரங்க ஒழுங்குமுறை நிறுவனங்களிலிருந்து பெறலாம். இந்த ஏஜென்சிகள் பெரும்பாலும் உங்கள் சொத்துக்குக் கீழே உள்ள சிறிய வளங்களைப் பற்றி உங்களுக்குச் சொல்லலாம் மற்றும் கடந்தகால அல்லது தற்போதைய சுரங்க நடவடிக்கைகள் குறித்த தகவல்களை வழங்கலாம். உங்கள் கட்டிடம் கீழே சிறிய ஆதாரங்கள் இல்லாத பகுதியில் இருந்தால் உங்களுக்கு என்னுடைய துணை காப்பீடு தேவையில்லை.

வெட்டப்பட்ட பகுதிகளுக்கு மேலே உள்ள பண்புகளைத் தவிர்ப்பது என்னுடைய நீரில் இருந்து பாதுகாப்பாக இருப்பதற்கான சிறந்த வழியாகும். இருப்பினும், சுரங்கங்கள் மீது இருக்கும் கட்டமைப்புகள் பெரும்பாலும் அரசாங்க சுரங்க வீழ்ச்சி காப்பீட்டு திட்டங்கள் மூலமாகவோ அல்லது காப்பீட்டு நிறுவனங்களின் துணை பாலிசிகள் மூலமாகவோ காப்பீடு செய்யப்படலாம். உங்கள் வீட்டு உரிமையாளர் காப்பீட்டு முகவர் அதை எங்கு பெறலாம் என்பது குறித்து உங்களுக்கு ஆலோசனை வழங்க முடியும், அல்லது உங்கள் மாநிலத்தில் உள்ள ஒரு அரசு நிறுவனத்தை நீங்கள் கேட்கலாம்.

நான் வசிக்கும் பகுதி பிட்ஸ்பர்க் நிலக்கரியால் முழுமையாக அடிக்கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ளது, இது பல தசாப்தங்களுக்கு முன்னர் வெட்டப்பட்டது. மடிப்பு மேற்பரப்பில் சில நூறு அடிக்கு கீழே இருந்தாலும், என் பகுதியில் வெளிப்படையான நீரிழிவு சேதம் இல்லை என்றாலும், பென்சில்வேனியா சுரங்க துணை காப்பீட்டு நிதியிலிருந்து என்னுடைய துணை காப்பீட்டை வாங்கினேன். வருடத்திற்கு சுமார் $ 170 வரை நான் 250,000 டாலர் வரை கவரேஜ் வைத்திருக்கிறேன். தகவலுக்கு உங்கள் காப்பீட்டு முகவரைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.

சுண்ணாம்பில் உள்ள நிலத்தடி குகைகள் போன்ற கீழேயுள்ள இயற்கையான வெற்றிடங்களிலிருந்தும் சப்ஸிடன்ஸ் ஏற்படலாம். சில மாநிலங்களின் பெரிய பகுதிகளுக்கு அடியில் விரிவான குகை அமைப்புகள் உள்ளன. யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ் புவியியல் ஆய்வில் கார்ட் குறைவு ஏற்படக்கூடிய பகுதிகள் பற்றிய தகவல்கள் உள்ளன.

கிணறுகள் வழியாக அதிக அளவு நீர் அல்லது எண்ணெய் எடுக்கப்படும் சில பகுதிகளிலும் மண்ணெண்ணெய் ஏற்படுகிறது. இந்த பகுதிகளில் நீர் நீர்வாழ்வு அல்லது எண்ணெய் நீர்த்தேக்கம் கச்சிதமாகத் தொடங்குகிறது, மேலும் அந்தச் சுருக்கம் மேற்பரப்பில் குறைவு அல்லது பிளவு ஏற்படுகிறது. யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ் புவியியல் ஆய்வில் நீர் மற்றும் எண்ணெய் உற்பத்திக்கு விடையிறுப்பு பற்றிய தகவல்கள் உள்ளன.